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房产抵押借资流程：
1、双方就商品房产抵押出国留学贷款,全款现房抵押建筑装修贷款,拆迁安置房屋贷款,全款住房抵押出国留学贷款,自建房本贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向深圳房管局办理抵押登记；
4、深圳银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、深圳不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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