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1、延边现房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、延边公司现房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、延边公司实际办公场所现房证或租赁协议.
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1.住房借资对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人.
2.借资用途：用于支持个人购车、装修住房、购买家庭大宗消费品、生活支出、旅游、教育等合法明确用途.
3.借资额度：为延边抵押住房价值的70%左右.
4.借资期限：根据住房借资用途确定,正常10~
20年,长达30年也有.
5.借资利率：根据借资用途和人民银行等相关规定执行.
6.还款方式：等额本金、等额本息还款方法,按月还本付息.
7.借资担保：借资人以其延边自有住房做抵押借资.
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延边抵押个人房产教育贷款,商住现房创业贷款,抵押适用房屋大额购物贷款,抵押商品住房出国留学贷款,集体房本抵押大额购物贷款等住宅借资操作流程：
1）延边住宅产权人及配偶先进银行系统
2）等银行出批户
3）签订住宅抵押借资合同或协议或抵押合同
4）交易中心做抵押|入押
5）放款,发放银行住宅借资
6）监控后期延边住宅借资款项的去向
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办理延边房产抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房产抵押登记申请书； （房产抵押资金周转贷款,抵押分期房子商务活动贷款,按揭房屋抵押应急贷款,抵押集体住宅助学贷款,小产权购房合同抵押创业贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房产抵押借款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明延边房产借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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