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进行住宅抵押借款,全款房产抵押经营贷款,小产权房子抵押经营贷款,企业房屋出国留学贷款,自建住宅抵押教育贷款,拆迁安置购房合同抵押贷款等借款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,珠海许多无担保无抵押住宅借款公司会要求借款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.借款机构是否正规,珠海小额住宅借款公司的设立都是经珠海有关部门审批的,数量有限,因此在选择借款机构时,要先了解该借款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.借款方是个人还是企业应当注意,由于办理珠海住宅借款,个人一般是不具有代理资格的.
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(1)住宅借资主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)住宅借资抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产权证》，共有的住宅还须提交《住宅共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;有效的住宅评估报告;
(5)珠海住宅抵押登记机关认为必要的其他文件.
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