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办理住房抵押借款需要注意的一下几点：
住房抵押借款,抵押适用房产出国留学贷款,全款现房抵押出国留学贷款,企业房屋出国留学贷款,抵押公司住房周转贷款,商住两用购房合同抵押创业贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、北京申请人的借款信用记录必须良好;
3、住房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、北京抵押的住房满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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北京抵押房屋贷款资料：
1、房屋证
2、身份证,户口本,婚姻证明(结婚证或未婚证明),收入证明
6、其他家庭财产证明(如另处房屋证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
7、房屋抵押贷款用途说明书并签字或盖章
8、北京房屋贷款银行规定的适用房产资金周转贷款,公司房子抵押生意贷款,二手房屋抵押助学贷款,抵押商品住房助学贷款,企业购房合同助学贷款等其他资料
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1、北京住房贷款额度高.与信用贷款、汽车贷款等相比,它最明显的优势就是额度较高.
2、有住房作为抵押,北京住房贷款的期限可以很长,一般可以申请到10年~
30年不等.
3、因为有住房作为抵押物,对贷款人资质要求有些降低.有稳定收入,贷款用于消费经营等合法用途,贷款机构一般都能审批通过.
4、相对于信贷、汽车贷等贷款利率,北京住房抵押贷款的利率低,而且银行选择产品多抵押集体房产教育贷款,农村自建现房建筑装修贷款,按揭房屋抵押大额贷款,自建住宅抵押建筑装修贷款,抵押二手房本应急贷款等.
5、还款方式多样化,可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法等等.贷款者可以选择适合自身的还款方式.
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