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如何计算自己房屋抵押借款能贷多少年？
一、开封一般普通商品房抵押借款,抵押小产权房产资金周转贷款,自建房子大额消费贷款,房屋创业贷款,抵押自建住宅大额贷款,集体购房合同抵押创业贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、借款人年龄加上借款年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上借款年限小于等于40年
二、另外开封商用房屋和商住两用房借款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋借款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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想要成功办理适用房产抵押生活支出贷款,分期现房建筑装修贷款,房屋资金周转贷款,抵押二手住房资金周转贷款,房本抵押出国留学贷款等现房借款,就要按借款机构要求,提供如下借款申请资料：
1.开封借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.开封借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.借款评估机构出具的有效评现房估报告;
6.借款机构要求现房借款人提供的其他有效资料文件.
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开封现房抵押借资大概流程：
1、准备资料
2、适用房产生意贷款,适用房子抵押大额消费贷款,抵押自建房屋大额贷款,按揭住房应急贷款,企业房本出国留学贷款等银行现房借资面签
3、开封银行下户考察现房
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到现房抵押回执
6、查询征信,放款.
开封银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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