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有通化梅河口市福民街道房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,五证齐全即可申请商住房产抵押大额贷款,抵押二手房子大额购物贷款,商住房屋抵押教育贷款,拆迁安置住宅资金周转贷款,全款房本抵押资金周转贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的业务.
通化房子抵押借资的注意事项
1、房子借资须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等房子是不能进行房子抵押借资,企业房产抵押经营贷款,分期现房抵押生意贷款,企业房屋创业贷款,经济适用住房抵押出国留学贷款,二手购房合同抵押生活支出贷款等申请的;
2、通化房子二次抵押用于借资的必须有余值.如按揭房子和已经一次抵押的房子,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的房子借资必须产权清晰.如果该房子是你和家人名下,办理房子借资时必须产权证上的人都出面,并签订通化房子借资同意书等文件.
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通化房子抵押借款对房子的要求：
1、首先,自建房产抵押大额贷款,商品房子贷款,分期房屋抵押生意贷款,商住住宅创业贷款,抵押商品房本生意贷款等抵押的房子产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,通化房子房龄(从房子竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押房子未列入通化当地城市改造拆迁规划,并有房子土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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通化抵押房产建筑装修贷款,个人房子资金周转贷款,抵押二手房屋大额消费贷款,按揭住宅抵押出国留学贷款,房本抵押生活支出贷款等贷款人资料：
1、贷款人及配偶的身份证,户口本、婚姻证明；
2、贷款人的工资收入证明,如银行流水,社保缴纳记录,单位开具的证明材料等；
3、通化贷款人的征信报告；
4、抵押现房的现房证,购房合同,相关票据等购房资料；
5、抵押现房的价值评估报告；
6、银行现房贷款规定的其它资料.
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办理通化房贷,车贷,商住房产抵押生意贷款,商品房子抵押大额购物贷款,农村自建房屋抵押应急贷款,抵押企业住宅周转贷款,抵押购房合同贷款等步骤流程（一般银行5-30个工作日,以银行具体给出的时间为准）：
1、个人征信调查、签订房子贷款合同；
2、贷款客户经理外访,所在企业及房子所在地勘察（两者均必须在通化本地,外地也可）；
3、正式审批与补件处理（有缺少的资料要补齐）；
4、办抵押通化房子、放款给客户.
通化银行会规定抵押企业房产生意贷款,房子大额消费贷款,小产权房屋经营贷款等房产贷款申请人不得将贷款资金用于通化银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供房产贷款资金用途证明或者用途声明.
