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陇南礼县白关镇安置房,经适房,房改房,回迁房等需满5年,有房产证在手,符合上市交易,即可申请公司房产商务活动贷款,拆迁安置现房商务活动贷款,抵押集体房屋建筑装修贷款,商住两用住宅建筑装修贷款,抵押公司购房合同教育贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权..不是所有的房产都可以申请的,需要了解更详尽的欢迎来电,提前了解避免浪费时间和精力奔波.
陇南现房证抵押借款流程：
1.现房借款申请：小产权房产抵押资金周转贷款,商品现房抵押教育贷款,抵押农村自建房屋大额购物贷款,抵押集体住宅贷款,安置房本抵押生活支出贷款等现房借款用途,金额及借款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借款用途说明;现房所有权证等;
3.上门评估现房：陇南评估机构会在约定时间上门查看现房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订现房抵押合同后由陇南公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到陇南产权处办理抵押登记;
7.开户并放借款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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1、审查借款方的资质和信誉情况,选择合法登记、规范经营、信誉良好的陇南住宅借款公司.
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署"借款合同","收款收据"时仔细审查各条款,切勿草率签字,必须在取得借款后按实际金额出具"收条"等,不能重复签署多份.
3、约定的陇南住宅借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等.
4、保留好相关的收款,还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款,本金与利息分别是多少等细节.
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陇南银行住宅抵押借资条件？
1、经济适用房产抵押生活支出贷款,房子大额购物贷款,经济适用房屋贷款,全款住宅抵押周转贷款,抵押适用房本大额贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人住宅借资最长能贷30年,消费类住宅抵押借资最长能贷10年,经营类住宅抵押借资最长能贷5年.）
3、陇南二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是陇南15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押借资.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
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