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昆明住房抵押贷款,经济适用房产商务活动贷款,企业房子资金周转贷款,商住房屋商务活动贷款,农村自建住宅抵押周转贷款,抵押分期房本助学贷款等的缺点:
1、不面向昆明所有住房,有房不一定能办贷款.抵押的住房必须能进行上市交易.
2、昆明住房房龄、面积、住房性质也是考虑的因素,住房贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住房贷款还没还完的住房,又或者是协议的已购公房等许多住房,都不能够办理.
3、住房贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使住房贷款未成功.
3、住房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住房进行处理.
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父母年龄超限可以办理房产抵押借资,小产权房产生活支出贷款,企业现房抵押大额消费贷款,房屋抵押助学贷款,集体住宅经营贷款,商住两用房本大额购物贷款等吗？
1、昆明房产抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待房产持有人年满18周岁以后,可以用其房产申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为昆明房产借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为房产借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理昆明房产抵押借资.
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抵押拆迁安置房产应急贷款,抵押农村自建现房大额购物贷款,集体房屋贷款,抵押拆迁安置住房资金周转贷款,房本经营贷款等准备资料：
1、昆明现房抵押消费借款,需要身份证,户口本、现房所有权证
2、已婚提供结婚证,离异提供离婚证,离婚协议或者法院判决书,购房合同或者发票,以及个人近半年的收入流水和工作证明,还有现房借款用途合同.
3、现房抵押经营借款,除了以上资料,还需要准备企业的营业执照,公司章程、公章,开户许可证,上下游合同,经营场地的租赁合同,近一年的对公账户流水及财报
4、其他昆明现房借款以及财力证明,昆明现房借款用途合同.
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