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3、天津工业厂房的抵押率最高可达50%;
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天津房子抵押借款所需资料：
1、房子抵押借款合同（夫妻双方到场签字）；
2、房子所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的房子借款评估机构出具的《房子评估报告书》；
5、银行房子借款合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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天津住宅抵押借款很简单：
1、挑选适合的放款银行选出适合的住宅借款产品：经济适用房产创业贷款,现房抵押教育贷款,农村自建房屋生活支出贷款,抵押商品住房出国留学贷款,购房合同抵押贷款等
2、准备天津银行住宅借款需要的资料
3、约好时间去银行面签住宅借款
4、银行客户经理下户考察住宅（经营贷还要考察公司场地）
5、银行出批复（同贷书）办押（存在原房贷需结清赎证再重新入押）
6、银行收到回执,放款,天津住宅抵押借款流程结束.
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