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房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率之所有有浮动是因为你借款的时间长短不同,产品也不同:抵押拆迁安置房产商务活动贷款,安置房子教育贷款,抵押按揭房屋生意贷款,抵押全款住宅大额贷款,商住购房合同大额购物贷款等,茂名高州市金山街道房产抵押授信期最长30年.
茂名房屋抵押贷款条件：
1、贷款人年满18周岁,不超过60周岁,为完全民事行为能力人；
2、申请房屋抵押贷款人茂名有稳定的收入来源,工作收入能偿还每月的贷款；
3、贷款人信用情况良好,近期的征信查询次数不超过4次,近2年连续逾期情况不超过6次；
4、抵押贷款房屋的房龄通常不超过15年,茂名仅有部分银行能批准贷款；
5、房屋贷款评估价满足银行要求,通常房屋评估价越高,能贷款的额度也相对会提高；
6、公司房产抵押教育贷款,按揭房子大额消费贷款,抵押商品房屋经营贷款,全款住宅抵押周转贷款,全款房本出国留学贷款等房屋银行贷款的其它要求.
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如何计算自己房屋抵押贷款能贷多少年？
一、茂名一般普通商品房抵押贷款,集体房产抵押资金周转贷款,抵押集体现房大额消费贷款,小产权房屋大额购物贷款,抵押农村自建住房生意贷款,集体房本抵押大额购物贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押房屋的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外茂名商用房屋和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的房屋贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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1、提交小产权房产商务活动贷款,安置房子建筑装修贷款,抵押安置房屋生意贷款,集体住宅商务活动贷款,小产权购房合同抵押教育贷款等房产借款所需证件（身份证、结婚证、房产证、等）
2、看房产评估抵押价值
3、在茂名银行面签房产借款合同,房产借款评估后,还需要办理房产保险手续及相应的借款审批手续,并与审批同意发放放心借款合同及抵押合同
4、抵押登记.借款人持房产证、借款合同到茂名房产所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借款人承担.
5、放款,按时完成还款
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1、额度高:根据信用状况高可借抵押房子评估值,可以申请到高额度的茂名房子借资.
2、费率低:房子借资综合费用,低于茂名借资市场平均水平起贷.
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4、房子借资时间：1-360个月不等,客户自由选择.
5、房子额度：有茂名房子一族可以直接申请,额度5-1000万,当月下款.
6、还款多样：二手房产教育贷款,抵押商品现房出国留学贷款,抵押适用房屋助学贷款,抵押自建住房生意贷款,抵押个人房本资金周转贷款等先息后本,等本等息,等额本息,等额本金等.
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