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想要用名下的住房办理商住房产生意贷款,分期现房抵押助学贷款,商住房屋创业贷款,拆迁安置住房抵押商务活动贷款,个人购房合同抵押大额贷款等住房借款业务,先了解需要的借款资料,提前准备:
1、如果是天津个人住房抵押借款,需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证.
2、如果是天津企业需要抵押住房借款,所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（天津会根据不同的银行有不同的材料提供,以住房借款银行要求为准）
有些事不去做就永远不会有成功的一天，做了，哪怕没有成功，也会得到宝贵的经验。天津房屋抵押贷款，放手去做吧。把快乐带给别人，用善良感染别人，天津抵押集体房屋助学贷款,集体住宅抵押商务活动贷款,农村自建房本抵押周转贷款帮助客户解决资金短缺问题。
天津住房抵押借款,拆迁安置房产建筑装修贷款,抵押商品现房应急贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,全款住宅抵押大额购物贷款,商住两用购房合同抵押经营贷款等的缺点:
1、不面向天津所有住房,有房不一定能办借款.抵押的住房必须能进行上市交易.
2、天津住房房龄、面积、住房性质也是考虑的因素,住房借款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住房借款还没还完的住房,又或者是协议的已购公房等许多住房,都不能够办理.
3、住房借款时的评估费,需要借款人自行支付,即使住房借款未成功.
3、住房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住房进行处理.
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天津现房抵押借款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、现房证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等（经济适用房产抵押贷款,抵押集体现房资金周转贷款,抵押按揭房屋资金周转贷款,适用住宅大额购物贷款,分期房本抵押出国留学贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签现房借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地天津评估公司下户评估现房价值,并且对借款申请、个人资质、现房状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交天津房管所办理现房抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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天津抵押物（住宅）要求：
1.抵押物（住宅）类型：住宅及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：天津本市各个地区市县等；
3.抵押物（住宅）房龄：15年内；
4.抵押成数：房产证商务活动贷款,按揭房子抵押商务活动贷款,个人房屋应急贷款,小产权住宅经营贷款,抵押安置房本贷款等住宅借资最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住宅满1年,可二押.
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