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北京银行住宅抵押贷款条件？
1、经济适用房产抵押商务活动贷款,抵押经济适用现房生活支出贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,抵押分期住房生意贷款,商住房本抵押创业贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押贷款.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上贷款年限不超过40年（个人住宅贷款最长能贷30年,消费类住宅抵押贷款最长能贷10年,经营类住宅抵押贷款最长能贷5年.）
3、北京二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是北京15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押贷款.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.
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