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办理福州房产抵押借款,房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在福州房产借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、提供的抵押房产,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押房产未列入福州当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其房产作为抵押申请房产借款的书面承诺并签字.
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福州抵押贷款(全款车/按揭车)能帮助人们解决资金问题,受到很多车主的青睐,是因为有很多优点,但是不能忽略了其中的缺点：
1、期限短
汽车抵押贷款期限比较短,一般为2年内,有长期资金需求的贷款人不适合此类抵押贷款业务.
2、费用高
汽车损耗大、贬值快,为了管理好科学放贷,贷款机构收取的汽车贷款费用是比较高的,这样就提高了贷款人的资金成本.
3、额度小
汽车抵押贷款,车辆抵押贷款,车子抵押贷款,押证不押车贷款,抵押车贷款等贷款额度小,若贷款人有大额资金需求,抵押汽车贷款额度可能没法满足大额资金的需求.
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福州房子一押二押贷款，银行信用贷款，房产抵押贷款等不能办理房子贷款的二手房房子类型有：
(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得福州房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)福州房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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