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找广州增城区正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,也称按揭贷款.全款房可办理抵押商品房产经营贷款,分期现房资金周转贷款,分期房屋经营贷款,个人住宅资金周转贷款,小产权房本抵押助学贷款等.
广州住房抵押贷款的优势有哪些呢？
1、利率低.用住房抵押贷款,不同银行执行的住房贷款利率是不一样的,具体的贷款利率还需要以所办理贷款的银行为准,欢迎来电咨询.
2、额度高.用广州住房抵押贷款,贷款人可以拿到比较高的贷款额度,一般情况下,住房抵押贷款的额度为抵押物评估值的70%，借款人提供的住房价值越高,那么拿到的贷款额度也就越高.
3、要求宽松.用广州住房抵押贷款,银行会对贷款人的贷款要求宽松,不会那么严格.
4、有多款类似住房贷款产品可供选择：集体房产建筑装修贷款,个人房子商务活动贷款,抵押安置房屋助学贷款,抵押安置住房大额购物贷款,商品房本生活支出贷款等
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房产证抵押教育贷款,安置房子抵押贷款,抵押经济适用房屋大额购物贷款,分期住宅出国留学贷款,商住购房合同抵押生意贷款,抵押借资房屋证等办理资料：
如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
广州房屋借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.广州房屋的产权证;
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用父母的房产申请抵押借资的条件:
1.广州房产借资的年限在20年之内;
2.小产权房产抵押出国留学贷款,个人房子抵押贷款,分期房屋大额购物贷款,适用住房抵押助学贷款,抵押适用房本大额消费贷款等要求抵押房产的面积各银行要求不一;
3.广州抵押房产要有较强的变现能力;
4.一般要求广州地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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