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佳木斯银行住宅抵押对借资人有什么要求？
1、年龄：佳木斯住宅抵押借资普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同借资,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同借资.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同借资.离异的要考虑是否三个月内离异,佳木斯原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：个人房产建筑装修贷款,商住两用房子资金周转贷款,抵押个人房屋经营贷款,全款住宅抵押大额贷款,抵押小产权购房合同商务活动贷款等住宅抵押借资基本上都作为企业经营借资.
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房产生活支出贷款,全款现房抵押助学贷款,抵押集体房屋生活支出贷款,经济适用住房抵押应急贷款,抵押分期房本助学贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对佳木斯抵押房屋价值、性质要求比较高：要求佳木斯抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、佳木斯抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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抵押商品房产大额消费贷款,抵押全款房子经营贷款,拆迁安置房屋教育贷款,抵押商住住房经营贷款,抵押集体房本生意贷款等房屋借资企业资料（房屋经营借资需要）
1、房屋借资企业名下资产、经营场地的租赁合同等
2、借资人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等
3、佳木斯个人或者企业的征信报告
4、佳木斯抵押房屋借资共有房屋权人的同意书并签字或盖章
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