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抵押商住房产商务活动贷款,安置房子应急贷款,企业房屋应急贷款,农村自建住房抵押贷款,全款房本抵押贷款等所需材料：
1、个人资料：身份证,户口本,结婚证,房产证,夫妻双方近一年流水；
2、公司资料：公司营业执照副本,公司章程,开户许可证,最近1年对公流水,上下游购销合同,法人章,公章,部分银行需要提供近3年公司财务报表；
3、其他宜昌房产借款人的资产证明.
以上材料如果不足可以具体单笔单议,根据宜昌不同银行对房产借款要求不同进行补充或者更改.
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1、宜昌未还完住宅借款的住宅只能在同一家银行办理抵押,二次借款
2、住宅证抵押借款的借款利率比房贷偏高
3、宜昌住宅证抵押借款对抵押住宅要求较高,面积在40平米以上
4、住宅借款用途限制较为严格
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（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是宜昌本地注册
（2）宜昌房屋贷款公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,贷款公司,投资公司,证券公司等）
（3）房屋贷款人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者宜昌经营地址有异常情况
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