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办理海南房子抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）房子抵押登记申请书； （抵押商住房产生意贷款,抵押现房周转贷款,集体房屋大额消费贷款,安置住房抵押经营贷款,商住房本贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）房子抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《房子所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明海南房子贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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住宅抵押借款的优势：
1、住宅借款,获贷成功率高
海南住宅借款之所以成为大众首选,其主要原因之一是抵押的住宅价值高,借款人获贷成功率高.与其它借款相比,海南住宅抵押借款,抵押房产证大额购物贷款,农村自建房子助学贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,企业住宅抵押大额贷款,分期购房合同商务活动贷款等更加好贷,可以快速为借款客户解决资金压力.
2、住宅借款,额度高
据了解,海南住宅抵押借款额度高可达到住宅评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借款人的大额资金需求.
3、住宅借款,获贷成本低
借款利率和借款风险是成正比的.海南借款机构需要承担的借款风险高,拿到的借款利率高；反之,如果海南借款机构需要承担的风险低,借款人拿到的借款利率也低.
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