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揭阳房产抵押贷款的具体操作步骤:
1.贷款人应在贷款前填写《揭阳居民房产抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向贷款人申请房产贷款:房产证抵押资金周转贷款,公司现房抵押应急贷款,经济适用房屋出国留学贷款,抵押适用住宅出国留学贷款,按揭房本抵押大额消费贷款等
3.贷款人将抵押房产的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证
5.按签订的房产抵押贷款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款(视客户自身决定)
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揭阳现房抵押贷款,抵押二手房产生活支出贷款,房子抵押资金周转贷款,房屋抵押生活支出贷款,住房助学贷款,按揭房本抵押出国留学贷款等的贷款缺点:
一、放款速度慢
揭阳现房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押贷款
要考虑到揭阳现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、揭阳抵押现房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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办理住房抵押借资,企业房产经营贷款,全款房子应急贷款,自建房屋抵押生活支出贷款,抵押自建住宅生活支出贷款,抵押集体购房合同助学贷款等要满足房的哪些条件?
作为揭阳抵押的住房借资需要满足以下条件:
1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
2、住房在揭阳借资机构服务区域内;
3、住房产权明晰,可以提供揭阳住房证和土地使用证;
4、若是用他人名下住房作抵押,则需取得他人的同意,且要提供住房借资同意抵押承诺书.
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