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住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.利率在不同地区会有所不同,就算是福州仓山区同一家银行,农村自建房产抵押大额贷款,适用现房大额购物贷款,抵押分期房屋大额消费贷款,抵押二手住宅创业贷款,抵押公司购房合同周转贷款等贷款产品的不同,利率也有差异.
抵押自建房产经营贷款,商品房子助学贷款,适用房屋抵押生意贷款,公司住房抵押出国留学贷款,按揭购房合同生意贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房借资相对信用借资等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对福州抵押现房价值、性质要求比较高：要求福州抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借资未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借资用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清借资,到一定期限,会被银行拍卖.
6、福州抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
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福州个人住宅抵押借款基本要求
1.年龄要求：18到60周岁之间
2.房龄要求：福州住宅房龄在20年之内
3.面积要求：福州抵押商品房产应急贷款,抵押分期房子资金周转贷款,房屋抵押应急贷款,抵押农村自建住房助学贷款,适用购房合同商务活动贷款等抵押住宅面积超过50平.
3.借款人要求：有稳定的收入和偿还能力,征信无不良记录
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福州住宅抵押贷款,福州按揭房贷款,拆迁安置房产教育贷款,抵押分期房子周转贷款,抵押房屋周转贷款,商住两用住宅教育贷款,抵押农村自建房本周转贷款,二次抵押贷款等如何办理？
1、提交住宅贷款申请
2、银行评估抵押住宅价值
3、签订贷款合同
4、发放贷款
5、按时还完贷款
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