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房产评估证明是办理安置房产抵押周转贷款,商品现房创业贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,商住住宅抵押经营贷款,抵押适用购房合同经营贷款等房产抵押贷款的文件之一,还有更多的资料等文件需要准备,来电先咨询,让你办理天津和平区抵押贷款过程更顺利.
天津房产抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、房产等作出小产权房产抵押生活支出贷款,商住两用房子助学贷款,农村自建房屋抵押经营贷款,商住住宅商务活动贷款,抵押个人购房合同贷款等贷款方案,选择贷款银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,房产证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．房产贷款评估：委托天津第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签房产贷款合同等手续.
6．房产证进押放款：需要去天津房产交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~3天放款.
天津按揭房,月供正常还满半年以上,可以申请适用房产资金周转贷款,抵押安置现房周转贷款,企业房屋抵押教育贷款,分期住宅抵押商务活动贷款,抵押经济适用购房合同应急贷款等.还款时间越长,审批额度越高,天津住房借款一般可以按月供放大20-70倍左右,额度高至30-100万左右.
商品房产抵押教育贷款,抵押拆迁安置房子出国留学贷款,集体房屋生活支出贷款,企业住宅经营贷款,分期购房合同抵押商务活动贷款等房子借款需要的资料：
①银行流水；银行流水要覆盖房子借款月还款额的二倍以上
②房子借款用途；不管是天津企业还是个人借款均需要出示房子借款用途说明书
③天津房子借款机构出具的抵押房子评估报告
④个人征信报告
天津和平区正规房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.平台为客户创造价值,集体房产商务活动贷款,农村自建房子抵押生活支出贷款,抵押公司房屋建筑装修贷款,拆迁安置住房抵押建筑装修贷款,二手购房合同生意贷款等贷款客服即时回复不等待,需要资金不求人.
1、利率相对较低.天津有抵押物（住房）的存在,住房抵押借款利率较低（基准上浮10%~30%左右）此点优势明显.
2、借款期限时间长.正常10~20年,最长住房借款期限为30年,但要求借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、住房借款额度高.天津住房评估价值的50%~70%左右，住房价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将天津住房抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他住房借款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供房产应急贷款,抵押个人现房教育贷款,抵押集体房屋大额购物贷款,二手住宅抵押生意贷款,安置房本抵押助学贷款等住房借款业务供客户选择.
天津银行会规定二手房产商务活动贷款,安置房子抵押大额消费贷款,抵押房屋大额购物贷款,经济适用住房资金周转贷款,商品购房合同大额购物贷款等房产贷款申请人不得将贷款资金用于天津银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供房产贷款资金用途证明或者用途声明.
