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1、借资年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房产借资额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、莆田不同的借资机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房产抵押借资,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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莆田房产抵押借款,集体房产抵押大额购物贷款,适用现房贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,抵押农村自建住宅教育贷款,个人房本抵押创业贷款等流程：
1.评估
莆田借款机构会对借款人的房产进行评估.（位置|面积|房龄|借款人等）
2.收集资料
有效身份证件|户口簿|结婚证|个人收入证明|借款用途证明或声明,莆田借款机构要求的其他文件或资料.
3.线下签约
沟通确定借款额度|利率|期限|还款方式等关心的借款问题,确定后签房产借款合同.
4.房产抵押登记
到莆田房管所不动产登记处办理房产抵押登记,把房产证抵押给借款机构
5.放款|还款
按签订的房产借款合同要求下放借款,按时还款
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