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考虑到绵阳安州区房产的变现问题,不是所有的房产都能做分期房产抵押助学贷款,安置房子抵押资金周转贷款,二手房屋抵押商务活动贷款,公司住房抵押应急贷款,购房合同抵押出国留学贷款等房产抵押贷款.购买未满5年的经适房,小产权房,不能提供购房合同,贷款未还清房产等房产都在受限范围内.
属于抵押个人房产应急贷款,抵押小产权现房资金周转贷款,抵押经济适用房屋经营贷款,拆迁安置住宅抵押大额贷款,小产权购房合同抵押周转贷款、住宅抵押借资、住宅二次抵押借资、住宅借资、抵押借资等绵阳共有住宅的情形包括：
1.夫妻一方用共同财产购买的住宅,不管登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产；
2.两人以上共同出资、出力、出物建造的绵阳住宅；
3.两人以上共同接受赠与的住宅；
4.两人以上共同继承的绵阳住宅；
5.因拆迁补偿形成的共有住宅.
绵阳住房抵押借资如何办理?绵阳住房抵押借资是银行向绵阳本地小微企业,个体户和住房业主发放的经营抵押借资,抵押商住房产助学贷款,抵押经济适用房屋助学贷款,商住住房应急贷款等最高可贷额度达上百万.
1、借款易获批、放款速度快
几乎绵阳所有的借款机构都对住宅抵押借款青睐有加,因为有住宅做保障,绵阳借款机构无需太担心借款人还不上借款.
2、借款额度高、期限长
绵阳住宅抵押借款额度高可达到抵押住宅评估值的70%左右,而借款期限最长可达30年.
3、住宅借款利率较低
绵阳有足够的抵押物（住宅）,抵押借款利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了借款人的成本.
4、抵押商住房产出国留学贷款,抵押集体房子资金周转贷款,农村自建房屋大额消费贷款,经济适用住宅商务活动贷款,抵押按揭房本周转贷款等住宅一次抵押,循环使用
住宅一次抵押,循环借款的方式,只需借款客户办理一次住宅抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还.
温馨提示:贷款有风险,请选择专业的房产证抵押贷款服务平台.专业帮你代办个人房产抵押生意贷款,抵押集体房子创业贷款,安置房屋经营贷款,还有如抵押企业住房应急贷款,公司房本大额购物贷款等（一押,二押,押证不押房的房抵贷）房产证抵押贷款业务.
绵阳住宅抵押借款大概流程：
1、准备资料
2、抵押企业房产资金周转贷款,适用现房助学贷款,抵押个人房屋大额购物贷款,经济适用住房抵押出国留学贷款,抵押按揭房本生活支出贷款等银行住宅借款面签
3、绵阳银行下户考察住宅
4、银行出批复（同贷书）,抵押（有房贷的需结清再重新抵押）
5、银行收到住宅抵押回执
6、查询征信,放款.
绵阳银行审核个人征信是你去面签就差不多审核了,部分银行会在放款时再审核一次.
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