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企业房产抵押助学贷款,安置房子出国留学贷款,自建房屋资金周转贷款,商住住宅应急贷款,抵押小产权房本大额购物贷款,住房二次抵押贷款等辽阳住房抵押贷款的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属辽阳住房的估值,住房贷款的最大贷款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住房市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住房贷款的额度,每家商业银行控制贷款风险的方法不同,对于住房和贷款人的要求也不同,所以抵押住房贷款时要注意在辽阳银行之间对比选择.
3、住房抵押贷款额度主要是看住房本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到贷款额度.
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辽阳二次抵押借款的流程（房屋证抵押借款,按揭房借款,农村自建房产抵押出国留学贷款,商住房子抵押经营贷款,商品房屋抵押生意贷款,商住住房资金周转贷款,公司购房合同抵押周转贷款）一般包括以下五个方面：
1,本人携带所有房贷资料到辽阳借款机构进行面签,签署二抵房屋借款申请书;
2,借款机构指派专人对房屋的残值进行评估,主要是对其升值潜力进行评价;
3,出具个人身份证明,房屋证明,收入证明以及其他借款机构要求的证明材料（真实、有效、合法）;
4,借款机构会根据辽阳房屋的具体情况以及借款人资料进行审核,同时对借款额度进行核算;
5,审核通过后,房屋借款抵押登记,等待放款.
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