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房产抵押贷款,自建房抵押借款,抵押住房银行消费贷款,抵押房产银行贷款不押房,工资信用借款等房产抵押借款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是房产抵押借款?
房产抵押借款是指借款人以新购商品房产抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房产、车位、大额耐用消费品、汽车和房产装修等多种需求的人民币借款。房产抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，舟山固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的舟山商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，房产抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有舟山居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押，签订抵押合同;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
6、抵押的房产需要满足抵押条件，满足银行提出的房产抵押贷款,自建房抵押借款,抵押住房银行消费贷款,抵押房产银行贷款不押房,工资信用借款等其他借款要求。
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房产抵押借钱的程序如下：
1、有借钱需要的申请人向银行提出房产抵押借钱申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去舟山定海房管局做房产抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，舟山定海银行放款
房子抵押银行贷款,个人房产证抵押借钱,自建房抵押生意借款,房子购买合同抵押借款不押房,贵重物品典当借款等一般款：
1、借钱合同
2、抵押合同
3、舟山房产证、舟山定海土地证原件
4、房产抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押借钱是指银行用信贷资金向借钱人发放的、以借钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和借钱额度内循环使用的借钱。
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