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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房子抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房子抵押贷钱，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押贷钱，房产抵押银行借钱,企业自建房抵押借钱,住房购买合同抵押资金周转借钱,抵押自建房贷款不押房,工资贷款等避免因个人或是房子的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押贷钱时银行对房子都有哪些要求：
1.首先，申请房子抵押贷钱时抵押的房子的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷钱。
3.对于淮南银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押贷钱
的成功率就越大。
5.淮南房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你淮南的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房子二次抵押贷钱，那么就无法申请房子抵押贷钱。
7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。
8.申请房子抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在淮南半年以上。
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淮南房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；淮南房子抵押贷款,服务好,利息低,下款快,门槛低,无需押房：个人抵押房产借款,抵押房子银行应急借钱,抵押住房机构借款不押房,淮南房子抵押贷款,淮南抵押贷款,淮南个人抵押贷款,消费抵押贷款,个人贷款,应急贷款,淮南企业抵押贷款,装修贷款,保单贷款等，房子抵押贷款先息后本或等额本息还款，可提前还款，无违约金。
房子抵押借款迎接变化，勇于创新。适应公司的日常变化，不抱怨。面对变化，理性对待，充分沟通，诚意配合。今天的事不推到明天，遵循必要的工作流程。专业执着以服务为基础，以房子抵押借款业务为生存。
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房子抵押贷钱，押手续房屋借款,企业按揭房抵押借钱,按揭房抵押大额贷款,抵押房产贷款不押房,公积金信用借钱等流程如下：
第一步：向银行提出房子抵押贷钱的申请
第二步:提交所需证件
1.房地产权证或房子所有权证,土地使用权证;
2.贷钱人淮南身份证,淮南户口簿;
3.还需下列证件(贷钱人根据自身情况准备相应证件)
a.单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份
b.结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份
c.离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份
第三步:看抵押房子评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等评估机构预估其大约价值，出具评估报告。
第四步:签署抵押房子贷钱合同，贷钱人与贷钱人必须共同到场,共同签署抵押房子贷钱合同。
第五步:公证，贷钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第六步:办理淮南房子抵押权证(他项权利证)，办理房子抵押权证。
第七步:发放贷钱，在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷钱人的账户。
第八步:还款，贷钱人按签订房子抵押贷钱合同的内容规定，按时按额偿还本息。
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