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深圳住房抵押贷钱能在人们遇到大额资金要求的时候，作为抵押物进行抵押获取资金的方式之一。
但是办理此项业务也需要符合几项贷钱条件才行。
1、住房的年限：住房抵押贷钱要求住房的年限在20年之内;深圳新房贷钱的贷钱期限最长不能超过30年，二手房不超过20年。
2、住房的流通：要有较强变现的能力。 住房抵押贷钱额度是住房评估值的百分之80左右。
3、深圳住房贷钱利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷钱的利率执行。
4、贷钱人期限：一般为"房龄+贷钱人年龄"不得超过70岁。
除了以上几点之外，还有以下几点申请深圳贷钱的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份 证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;有稳定的工作;
4、抵押住房有房地产证;
5、银行规定的其他条件。
深圳住房贷钱的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达80%左右 ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右 ;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%左右 ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅以及厂房和仓库;抵押房产典当行借款,个人抵押房屋银行借款,住房购买合同抵押商务活动贷款,抵押房子机构借钱不押房,贵重物品典当贷款
等等。
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需要资金需要办理住房抵押借钱,抵押房屋购买合同借款,公司房屋抵押机构贷款,房子抵押生意借钱,抵押房产机构借钱不押房,工资借钱等.那么办理的手续是：
1、做好相关的贷前准备：
2、提交相关的资料给借钱机构进行评估：
3、等待银行出相关批复：
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时借钱客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有
缺少的会影响借钱进度。
4、做住房抵押借钱相关公证：
做住房抵押的公证：借钱人以及抵押人填写住房抵押借钱合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
5、去深圳房管局办理相关住房抵押手续：
通常都需要住房产权所有人在场签字、同意，并有一定的还款意愿才可以。
6、等待下款
一旦深圳房管局出件、住房抵押借钱银行拿到产权后就会进行放款，到这里整个住房抵押手续就完成了。
住房抵押借钱手续相对来说还是比较简单的，一般情况下30天左右大概能完成下款。
最后抵押住房的借钱下来之后一定要记得按抵押合同的约定按时足额还完借钱。
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