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丽水云和银行住房按揭贷款流程是怎样的
住房按揭贷款是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭贷款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4、丽水云和银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到丽水云和房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照住房抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按住房抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭贷款,还有抵押房屋机构贷款,公司房子抵押贷款,抵押住房机构商务活动借钱,房屋购买合同抵押贷款不押房,贵重物品典当借款等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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个人房屋二次抵押贷钱条件是什么？抵押房屋银行借钱,个人房产购买合同抵押借款,抵押父母房消费贷款,父母房抵押贷款不押房,工资借款等抵押贷钱条件类似，差异不大。
个人房屋二次抵押贷钱是银行为已获得银行房屋抵押贷钱的贷钱人提供的加按贷钱服务。
贷钱人必须是银行一手房抵押贷钱的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还贷钱本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷钱的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷钱的房屋必须是丽水现房;
3. 房屋是使用丽水银行抵押贷钱所购买的一手房;
4. 丽水房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
丽水房产抵押贷款流程：双方就房产抵押意思一致；双方签订抵押合同；长期以来以维护客户利益为己任，提供高标准、高质量的房子抵押机构生意借钱,住房抵押借款不押房,工资借钱,企业经营贷,丽水个人消费贷,家庭支出贷款/借款,丽水住宅抵押贷款/借款,丽水消费抵押贷款/借款等助贷服务.
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