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抵押借款人要具备的条件：
1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、其次，贵阳小河有固定的住所；
3、贵阳有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力；
4、愿意并能够提供借款人认可的贵阳住房抵押；
5、贵阳住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
6、用于抵押的住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押；
7、房龄（从住房竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
8、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
对于购房者来说，办理借款虽然可以解决短期的燃眉之急，但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的住房收不回
来，要保障好自己的利益。做到谨慎借款，拒绝以贷养贷的坏习惯。对自己的征信负责。
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靠山山会倒，靠水水会流，靠自己才能永远站立。遇到用钱问题，还是不要跟亲友借钱的好，如果名下有资产，如住房，可以做住房抵押借款来解决暂时的困境。
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房产证抵押借钱其实就是住房抵押借钱，用名下或他人住房办理抵押借钱
典当行房产抵押借款,个人抵押住房银行借款,房屋购买合同抵押建筑装饰贷款,抵押房本借钱不押房,房产抵押借款等住房抵押借钱一般情况下的办理流程
1、借钱申请：借钱人提出借钱用途，金额及年限时间；
2、准备借钱材料：借钱人将借钱申请借钱所需文件、证件按要求准备齐全；
3、贵阳小河看房评估：由贵阳小河相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批借钱：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借钱合同公证：借钱人及抵押人填写（住房抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、贵阳小河抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借钱合同公证书到贵阳小河房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借钱人开立还款账户、银行放款至该账户。
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