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1、借钱人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有上海工商行政部门颁发的营业执照
，并通过年检；
2、借钱人须经信用评级，并达到一定级别要求。根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；
3、借钱的用途符合国家产业政策和有关法规；
4、借钱人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；
5、企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还借钱本息的能力；
5、借钱人在银行开立基本账户或一般账户；
6、符合银行其他有关借钱政策要求；
7、上海所抵押的房屋有上市流通变现的能力。
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1.向上海担保公司提出借钱意向，通过交流，对你的借钱资质做一个大致的判断。
2.向上海担保公司提交所需抵押房产借钱的资料，同时担保公司报评估公司，对抵押的房产做评估，并出具评估报告，给出大概的一个额度、时间等。
3.上海担保公司整理资料提交银行并到银行签订房产抵押合同。
4.办理上海房产抵押登记，取得它权证。
5.放款。
6.还款。
7.款项用途监督。
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