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广州住房抵押向银行贷钱的条件。
第
一、贷钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、贷钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、广州具有稳定、合法的收入来源;
第
四、广州抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1).贷钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押贷钱额度为住房评估价格的50~
70%左右;
(2).住房抵押贷钱,抵押房产红本借款,企业抵押房产机构借钱,抵押住房装修借钱,抵押全款房借款不押房,典当名贵手表借款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁);
(3).抵押住房房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);
(4).抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).广州有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
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广州房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；广州房子抵押贷款经理实力操作，真诚服务每一位客户！
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房产抵押贷钱流程
房产就相当于任何一个家庭的固定资产，用房产抵押贷钱,抵押房屋机构贷款,公司抵押房子购买合同借款,房子抵押生活支出贷款,全款房抵押借钱不押房,典当名贵手表借款等通常分为两种情况，个人消费抵押申请和商业经营类申请
提交申请资料:申请材料是必须要具备的，不同的贷钱机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，
如下所示：
1、贷钱人及其配偶有效身份证件、广州户口簿、结婚证;
2、个人收入证明;
3、贷钱用途证明;
4、房产证;
5、贷钱机构要求的其他资料。
初步审核：这个阶段很重要，初步审核符合要求才能进入下一步，否则就会直接被拒。
广州房产评估：一般广州贷钱机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
贷钱审核:银行在收到你的贷钱申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷钱要求进行审核，提交的材料必须真实有效，不能做假，不然会被拒。
放款:放款给贷钱人，后期按照合同约定的还款方式还款，免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。
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以房子作为抵押物的贷款的用途，主要为急需资金周转。房子贬值快、房龄和地址位置影响房子价值几率大，贷款机构以房子作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少，一般贷房子评估价6-8成左右。广州天河抵押房产创业借款根据个人资质和房子房况评估而定
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