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1.南京借款人贷前咨询：填写南京房产抵押借款申请书.
2.银行对借款人提交的资料（借款申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借款人将南京抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.抵押按揭房产创业贷款,抵押农村自建现房周转贷款,商品房屋应急贷款,抵押商住住宅商务活动贷款,全款购房合同抵押应急贷款等借款双方担保人签订南京房产抵押借款合同并进行公证.
5.下放借款,按时还款.
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南京住宅抵押借款所需资料：
1、住宅抵押借款合同（夫妻双方到场签字）；
2、住宅所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的住宅借款评估机构出具的《住宅评估报告书》；
5、银行住宅借款合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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南京有哪些住宅可以申请住宅抵押借款,经济适用房产建筑装修贷款,分期现房抵押大额消费贷款,抵押商住两用房屋建筑装修贷款,全款住房应急贷款,安置房本抵押出国留学贷款等又有哪些住宅不可以申请住宅借款呢？
一、可以申请住宅抵押借款的住宅：
1、商品房：
南京最受关注的住宅无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请南京住宅抵押借款,盘活住宅的价值,商品房本身是借款机构欢迎的住宅之一,在借款额度上、借款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受南京借款机构的欢迎,要申请住宅抵押借款问题也是不大的.
二、南京还有一些住宅是无法申请住宅抵押借款的,比如：小产权住宅\不满五年的经济适用住宅\违建住宅
这些住宅没有住宅证,根本无法上市交易,因此也就没法申请住宅抵押借款了.
自建房产抵押大额购物贷款,二手房子创业贷款,抵押经济适用房屋建筑装修贷款等以客户需求和产品发展理念为驱动力,抵押经营借款,大额过桥垫资,南京押房屋权证,不影响居住,是南京很多有房一族的首选.
