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拆迁安置房产抵押应急贷款,抵押拆迁安置现房大额购物贷款,商品房屋抵押教育贷款,适用住宅大额购物贷款,抵押商品房本出国留学贷款等抵押房子经营贷款与抵押消费贷款究竟有何不同？
1、办理深圳房子贷款主体不同
深圳房子抵押经营贷款一般为个体商户、法人、股东、高管等直接参与经营活动的相关人等,而抵押消费贷款主要是针对个人群体；
2、深圳房子贷款用途不同
房子贷款经营贷是用于经营,而消费贷则以个人消费为主.
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商品房产抵押经营贷款,抵押商住两用现房出国留学贷款,抵押分期房屋生活支出贷款,集体住宅抵押贷款,抵押安置购房合同经营贷款等房产抵押贷款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房产与深圳房产贷款机构在同一地区；
2、有房产贷款人认可的有效担保；
3、保证深圳所抵押的房产没有产权争议等问题；
4、深圳抵押房产必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房产设施齐全并不属于拆迁房产；
6、用于抵押的房产房龄没有超过规定限制；
7、房产抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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1、深圳现房借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地深圳民政部门出具的证明；
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（1）深圳上门评估住宅估值；
（2）深圳银行签约（住宅抵押贷款,抵押合同,协议）；
（3）补充材料（征信报告,银行流水等）；
（4）住宅及贷款人资料,资质审批、批复、入押；
（5）放款给客户.
（6）客户按时足额还款,领回抵押的深圳住宅证
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