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余姚哪些现房银行不予办理现房抵押贷款,个人房产教育贷款,适用房子抵押商务活动贷款,抵押农村自建房屋贷款,抵押农村自建住宅大额贷款,抵押全款购房合同商务活动贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手现房；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有现房证,不受理余姚现房抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的现房、公益用途现房等等也均是不可以办理现房贷款的.
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余姚房产抵押借款,自建房产应急贷款,抵押房子经营贷款,抵押分期房屋教育贷款,抵押集体住宅生活支出贷款,抵押二手购房合同应急贷款等抵押房产的要求：
1、抵押的房产产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入余姚房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押房产的房龄（从房产竣工日起计算）与借款年限相加不能超过40年；
3、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、余姚抵押的房产面积在30平以上,价值有成长的空间.
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