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1.临沂借资人贷前咨询：填写临沂房屋抵押借资申请书.
2.银行对借资人提交的资料（借资申请、信用报告、产权证、身份证、购房合同、协议及有关材料）进行审查.
3.借资人将临沂抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4.商住两用房产经营贷款,抵押安置房子生活支出贷款,分期房屋建筑装修贷款,抵押经济适用住宅商务活动贷款,按揭房本出国留学贷款等借资双方担保人签订临沂房屋抵押借资合同并进行公证.
5.下放借资,按时还款.
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抵押安置房产资金周转贷款,抵押二手现房教育贷款,抵押全款房屋经营贷款,适用住房抵押大额贷款,商住房本出国留学贷款等现房借款,需提前准备以下材料：
1、身份证（借款人和夫妻,如涉及共同现房借款或抵押借款,需要共同借款人或担保人的身份证）
2、临沂户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、临沂抵押现房证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上现房借款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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1,按临沂交易形式的不同,可分为现房转让、现房抵押、现房租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,临沂可分为国有土地使用权及其地上现房的交易与集体土地使用权及其地上现房的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,临沂可分为受限交易(如有福利性的现房等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,临沂按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、现房期权交易和现房现权交易.
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