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济南房子抵押借款流程如下：
1、首先要向银行提出房子借款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人房子(必须拥有)、房子证、济南产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划抵押房产证应急贷款,商住现房抵押创业贷款,房屋抵押资金周转贷款,小产权住房抵押资金周转贷款,商住购房合同抵押出国留学贷款等房子借款方案,之后签订房子借款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、济南房子借款风控审核完成后银行即按规定办理借款发放手续;
6、借款人按合同如期归还房子借款本息;
7、结清借款,办理撤押手续.
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济南房产抵押借资所需资料：
1、房产抵押借资合同（夫妻双方到场签字）；
2、房产所有权证（大本）；
3、土地使用权证复印件（验原件）；
4、有资质的房产借资评估机构出具的《房产评估报告书》；
5、银行房产借资合同；
6、夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明.
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1、金额：出于商业目的（房屋抵押贷款）,通常最多可以申请济南房屋评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据济南房屋贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~
30年之间.
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