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兴化其它金融机构为了加强借款资金流向的管理,防止一切可能出现的骗贷,对兴化其它房产抵押借款的资金用途也有一定的要求:
1、对兴化其它个人房产借款资金用途的要求:一般包括购车、购房、装修、医疗、消费、留学、旅游等消费借款都是允许的。
2、对兴化其它企业房产借款资金用途的要求:这里包括创业融资、开展新业务、流动资金周转、经营进货等。
3、房产抵押借款资金用途主要限制的内容:包括股票、现货、期货等风险投资行业等都属于银行禁止的不良资金用途。
房产抵押借款的优势除了以上用途广之外,还有别优势可以了解,比如:
1、借款期限长:兴化其它房产抵押因为资金大,一般能申请到的借款期限最长不超过20年,其中除借款用于购买住房的,期限最长不超过10年。也有资质很好的可以申请到30年,这要根据具体情况考虑。
2、借款额度高:房产抵押借款的额度是根据房产的价值估值而定的,如果你抵押的兴化其它房产位置好,周围配备好,房产面积也大,房龄在5-10年以内,属于优质房有很大的升值空间,那么抵押的房产价值也大,进而能贷到的额度也就高了。
3、房产抵押还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、随借随还、提前还款等。
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(一)提出住房抵押贷款申请。向银行提出书面贷款申请,并提交住房抵押有关资料;
(二)签订住房抵押合同。在接到兴化其它银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订住房抵押合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和住房抵(质)押登记等手续;
(三)发放住房抵押贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行以转账方式向贷款人指定个人结算账户发放贷款;
(四)按期还住房抵押款。贷款发放后,须要按住房抵押合同约定的还款计划、还款方式和还款额度偿还贷款本息;
(五)住房抵押贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1.正常结清抵押贷款:贷款最后一期结清贷款。
2.提前结清抵押贷款:在贷款到期日前,如提前部分或全部结清贷款,须按抵押贷款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后,持本人兴化其它有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原住房抵押登记部门办理住房抵押登记注销手续。
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