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徐州房产证抵押贷款需要的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有所在地徐州常住户口，有固定的住所；
3、有徐州正当职业和稳定的收入来源，
4、具备按期偿还贷款本息的能力；
5、愿意并能够提供贷款人认可的徐州住房抵押；
6、住房共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
徐州所抵押住房的条件：
1、徐州住房的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；
3、所抵押住房未列入徐州当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的住房做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。
房产抵押借款,公司房产抵押银行贷款,房子抵押银行经营借款,自建房抵押贷款不押房,名贵酒典当借款等贷款产品也需满足以上条件
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不管是银行住房抵押借钱流程，还是银行房产抵押借钱,企业抵押房屋银行借款,分期房抵押大额借款,房屋购买合同抵押借款不押房,公积金借钱等抵押借钱流程，基本是以下几步：
1、提交徐州住房抵押借钱申请：内容要说明借钱的用途、金额及期限等。
2、递交徐州住房抵押借钱资料：
1)如果是个人申请徐州住房抵押借钱，则需要提供以下资料：
借钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、徐州住房产权证等。
2)如果是企业需要抵押住房，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押住房的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的住房进行实地勘察、评估。
4、报批徐州住房抵押借钱：住房评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借钱合同：借钱人与借钱机构签订借钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭住房所有权证和借钱合同公证书到住房处办理抵押登记手续。
7、徐州银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
徐州房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;多款徐州房子抵押贷款/借款可供客户选择:押红本房屋借款,住房抵押机构生意借钱,贵重物品典当借钱,银行贷款/借款,工资贷款/借款等..正规,专业,规范.欢迎在线联系房子抵押贷款/借款！
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