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1、具有亳州中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有亳州有效的身份文件;
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4、拥有抵押住房房地产证明;
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亳州蒙城房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照亳州蒙城银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有：
1、贷款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的贷款人固定经济收入证明；
贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；贷款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房屋的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、亳州蒙城银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房屋的产权证书，办理房屋抵押登记。
4、借贷双方担保人签订房屋抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，亳州蒙城银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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