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住房抵押贷钱优势
一:靖江靖江市区贷钱机构多
作为经济高度发达的城市,各类贷钱机构都比较齐全,所以想办理靖江靖江市区住房抵押贷钱是非常方便的。
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二:贷钱额度高
一般情况下,靖江靖江市区住房抵押贷钱的额度,最高可达住房评估价值的70%左右。有的银行甚至更高,比如靖江可以达到75%左右。
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三:贷钱利率低
因为有住房作为抵押,所以靖江靖江市区住房抵押贷钱的利率一般都不会很高。具体多少就要看住房质量和个人资质等情况了。
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四:贷钱用途广
住房抵押贷钱可用于买房、装修、经营、买车、留学、旅游等种种消费或经营需求。
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五:使用方便。
一般来说,靖江靖江市区住房抵押贷钱一次抵押,额度可以循环使用,提款也非常方便快捷。
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住房抵押贷款如何办理手续
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1、选择靖江靖江市区贷款机构:首先选择合适自已的靖江靖江市区贷款机构,一般会选择银行,不仅安全,而且靠谱。
2、提交住房抵押贷款资料:在选好了靖江靖江市区贷款银行之后,购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,首先是提交贷款资料,通常需要贷款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押住房权属证明;靖江靖江市区贷款机构要求的其他文件或资料。
3、等待银行审核:购房者提交了申请住房抵押贷款的相关资料之后,银行会根据资料对贷款人进行审核,这个阶段基本没购房者什么事,贷款会对之前交上去的基本材料做个初步的审核,审核符合要求就行,比如贷款用途等。
4、抵押住房评估:住房抵押贷款到底能贷到多少钱,就是说的额度,这跟住房评估有很大的关系的,一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的靖江靖江市区评估机构进行评估,评估时会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右,不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。先了解清楚在选择。
5、签住房抵押贷款合同:抵押贷款的额度确定好了,购房者也具备抵押贷款的资格了,接下来就是签订贷款合同的时候了,贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签住房抵押合同了。
6、办理抵押登记:由于购房者利用的是住房进行抵押贷款,在签订了抵押贷款合同之后,购房者还要去办理抵押登记,抵押登记是
去靖江靖江市区住房所在地的房管局办理,需要准备的材料有:申请人身份证明、婚姻状况证明、住房登记申请书、住房所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。
7、放款:跟银行的贷款合同签完了,住房的抵押登记也做好了,接下来就是等待银行放款的时间了,一般银行房款的时间都不会太
久,正常情况下等个一个半个多月,抵押贷款的款项就会下来了。
8、款项下来之后,就是按时还款了,直到结清贷款。
9、最后一步,结清贷款之后还要记得去办理解押住房登记哦
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