宁波房屋抵押贷款|按揭房贷款|房子二次抵押贷款,有房本就能贷

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宁波银行房屋二次抵押贷款-房产抵押贷款|个人住房抵押贷款有正规门店办理
点击次数:21 发布时间:2024-01-23 19:44:23

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第一:评估抵押房子

根据宁波房子抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借钱依据,并以抵押物的二分之一为借钱金额。出具房子评估报告。

第二:提交房子抵押所需证件

宁波房子抵押借钱人(自然人)需提供的证件:

1、借钱人宁波身份证,宁波户口簿;

2、房地产权证或房子所有权证,宁波土地使用权证;

3、还需下列证件(借钱人根据自身情况准备相应证件 )

4、结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

5、单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

6、离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第三:签署宁波房子抵押借钱合同

宁波房子抵押借钱人与借钱人必须共同到场,共同签署抵押借钱合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据,仔细阅读了解合同条款。

第四:房子抵押公证

宁波房子抵押借钱人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五:办理房子抵押权证(他项权利证)协助办理房子抵押权证。

第六:房子抵押发放借钱。

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借钱人的户头。

七:最后还有一步,了解房子抵押合同,按房子抵押合同的条款履行还款义务。

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1.以商业用房做抵押的,授信期限长5年,且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30年。

2.以房产为抵押的,授信期限长为30年,同时需满足以下条件:

一是借款人年龄+授信期限≤60年,符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的,借款人年龄+授信期限

二是房产已使用年限+授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

房产抵押借款有哪些条件?

1、年龄在18~

55周岁(部分小额借款机构可接受有小孩或者老人共有产权);

一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50~

70%左右(部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准);

房产抵押借款的期限一般为1年~

10年(少数银行对与客户长可到30年,不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁);

2、抵押房产的房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房产更容易审批);

抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10%~

20%左右;

宁波有一定合法还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借款月还款的2倍,有存款单,有股票基金其他房产等资产证明);

宁波抵押房产的个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押借款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押借款额度、期限和成功率。

宁波房产抵押贷款流程:双方就房产抵押意思一致;双方签订抵押合同;为宁波本地区个人/创业者/公司提供农村房抵押资金周转贷款,抵押房屋借钱不押房,名贵手表抵押贷款等多项宁波房产抵押贷款业务,需要满足一定条件和资质才可以申请办理!

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