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涟水住房抵押银行贷款,回迁房抵押贷款
点击次数:58 发布时间:2024-03-03 21:57:15

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第一:评估抵押房屋

根据淮安房屋抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房屋评估报告。

第二:提交房屋抵押所需证件

淮安房屋抵押贷款人(自然人)需提供的证件:

1、贷款人淮安身份证,淮安户口簿;

2、房地产权证或房屋所有权证,淮安土地使用权证;

3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )

4、结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

5、单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

6、离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

第三:签署淮安房屋抵押贷款合同

淮安房屋抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据,仔细阅读了解合同条款。

第四:房屋抵押公证

淮安房屋抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。

第五:办理房屋抵押权证(他项权利证)协助办理房屋抵押权证。

第六:房屋抵押发放贷款。

在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。

七:最后还有一步,了解房屋抵押合同,按房屋抵押合同的条款履行还款义务。

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1、抵押房子借款人需要拥有淮安合法的身份;

2、需要有淮安稳定的经济收入和有偿还借款和本息的能力,并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购房子作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购房子全部价款30%左右的首付款;

5、已购且办理了房子抵押借款的,原房子抵押借款已还款一年以上,借款余额小于抵押房子价值的60%左右,且用作抵押的房子已取得房子权属证书,房龄在10年以内;

6、能够提供借款行认可的有效担保;

7、借款行规定的其他需要满足的条件。

8、抵押借款的抵押物是你的房子;

9、需要淮安你有固定的工作收入来源和住所来偿还你的借款;

10、银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、借款额度是银行评估额的50%左右,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

淮安房产抵押贷款流程:双方就房产抵押意思一致;双方签订抵押合同;只要您有淮安住宅抵押贷款需要,竭诚为您提供服务,有抵押房子借款,企业抵押住房银行借款,二手房抵押大额借款,淮安企业经营贷,个人消费贷,淮安家庭支出贷款等多款产品可选,专业贷款服务和可靠贷款资讯。

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