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1.向南京融资担保公司明确提出贷款意愿，根据沟通交流，对你的贷款状况做一个大概的分辨。
2.向南京融资担保公司递交所需材料，另外南京融资担保公司报资产评估公司，对抵押房屋做评定。
3.南京融资担保公司梳理材料交银行并到银行签抵押房屋合同。
4.银行开展审核根据然后申请办理抵押备案，取它权后下款。
5.按时还银行房屋抵押贷款。
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1、具有南京中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有南京有效的身份文件;
3、具有南京稳定、合法的收入来源;
4、拥有抵押住房房地产证明;
5、抵押的南京住房产权明晰，如果有共有人的话需共有人的同意协议书;
6、满足银行规定的其他条件。
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