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（一）房屋抵押借款准备签约阶段：
（二）房屋抵押借款签约阶段：
（三）办理房屋抵押登记阶段：
1、房屋抵押借款抵押登记前的准备工作。通常在签约后。
2、湖州德清房地产交易中心根据抵押房地产坐落湖州德清受理房地产抵押登记。
3、办理抵押登记后。
（四） 出具法律意见书及放款阶段：
１、律师出具法律意见书。
２、银行根据自有流程决定放款。
（五）还款阶段：
1、下放借款后按时还借款避免出现逾期产生信用不良的情况。
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1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18~
65周岁之间；居住湖州满一年并有固定居所和职业；
2、具有湖州合法有效的身份证明、湖州户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
3、具有良好的信用记录和还款意愿；
4、具有稳定的湖州工作和按时足额偿还本息的能力；
5、能提供湖州银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、在湖州银行开立个人结算账户；
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