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湖州德清住房抵押银行贷款需要按照正常的要求和程序进行审核和申请，符合要求的话才能申请房屋抵押贷款的。做好房屋抵押贷款申请，还有递交相应的材料以及房屋的评估，合同的签订等等。
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湖州德清银行住房按揭借款流程是怎样的
住房按揭借款是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭借款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房借款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房借款申请表》。
4、湖州德清银行审查按揭借款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的借款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭借款合同》，合同期限不超过30年。
5、到湖州德清房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押借款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在借款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在借款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用借款
经借款行同意发放的借款，办妥有关手续后，借款行按照住房抵押借款合同约定，将借款直接转入借款人在借款行开立的存款账户内，或将借款一次或分次划入售房人在借款行开立的存款账户内。
8、按约还款
借款人必须按住房抵押借款合同约定的还款计划、还款方式偿还借款本息，否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押借款
借款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭借款,还有抵押房产红本贷款,企业二手房抵押贷款,抵押住房购买合同应急借钱,抵押房产购买合同贷款不押房,贵重物品典当借款等借款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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湖州房产抵押借款的条件
1、借款人征 信良好;
2、借款人年龄18-70岁（房龄+借款人年龄）;
3、抵押房产的房龄一般不超过30年;
4、湖州抵押房产的产权要清晰，可进入湖州房地产市场上市交易;
5、借款人家庭收入能覆盖本次借款额月供2倍以上;
6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
7、抵押住房购买合同借款,企业房子购买合同抵押借款,房子购买合同抵押消费借款,抵押房产证借款不押房,抵押名贵酒贷款等借款利率需按中国人民银行的规定的同期同档借款利率执行。
8、湖州有稳定的工作，合法的收入来源。有偿还借款的能力。
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