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第一:评估抵押房产
根据宁波房产抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。出具房产评估报告。
第二:提交房产抵押所需证件
宁波房产抵押贷款人(自然人)需提供的证件:
1、贷款人宁波身份证,宁波户口簿;
2、房地产权证或房产所有权证,宁波土地使用权证;
3、还需下列证件(贷款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署宁波房产抵押贷款合同
宁波房产抵押贷款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押贷款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:房产抵押公证
宁波房产抵押贷款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理房产抵押权证(他项权利证)协助办理房产抵押权证。
第六:房产抵押发放贷款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入贷款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解房产抵押合同，按房产抵押合同的条款履行还款义务。
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如果生活中有需要用到大额资金周转，名下有住房作为资产，可以用来作为抵押物，抵押给银行或放贷机构申请抵押贷钱。但是借款公司房屋抵押借款,公司抵押房屋购买合同借钱,按揭房抵押生意贷款,抵押住房购买合同借款不押房,公积金信用借钱等此类贷钱产品的申请也是需要满足一定条件的，而满足申请条件有以下几点
1.必须有抵押物才能贷钱，而且贷钱金额和贷钱期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷钱本息的收入来源；
3.宁波贷钱机构认可的担保人;
4.年满18岁，抵押住房的贷钱人和抵押的住房年龄之和不能超65岁;
5.住房面积需在40平以上，房龄需10年以内;
6.拥有宁波的住房产权要明晰，有共有人的需共有人的同意书才可以办理申请;
7.有宁波合法有效的身份 证明，有独立民事行为能力;
贷钱需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住房的保险费、住房的评估费等。一般贷钱下来要1个月左右
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