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1、商品房子的借资率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、天津工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、天津房子借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、房子、别墅、厂房、仓库等等.
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抵押公司房产商务活动贷款,经济适用房子抵押应急贷款,抵押适用房屋生意贷款,抵押分期住房贷款,经济适用房本助学贷款等二次抵押有哪些要求？
1、一般抵押住宅的房龄要求在15年以内
2、一次抵押为银行住宅贷款,住宅贷款抵押的天津住宅面积需满足40平米以上,太小的话,位置很好可放款条件
3、天津个人或企业信用良好,没有重大负债,没有不良逾期
4、天津住宅贷款金额一般为住宅总价的50~
70%左右减去现有住宅贷款的合同总额
5、贷款人要求满22周岁以上,55周岁以下,年纪太大或太小如需要办理可以家人陪同共同签字才行
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天津抵押经济适用房产生意贷款,抵押拆迁安置房子大额消费贷款,安置房屋生活支出贷款,抵押安置住宅应急贷款,小产权房本抵押商务活动贷款等天津住宅抵押借款征信要求：
借款人及配偶、保证人及配偶、抵押人及配偶天津住宅借款征信要求：
1.天津借款无当前逾期,当前逾期需提供结清证明.
2.原则上住宅借款逾期24个月内个人借款累计不超6次信用卡累计逾期不超8次；
3.半年内不得有
2,2年内不能有
3,超过24个月且60个月以内的借款逾期仅作参考,贷记卡（准贷记逾期不计入,年费逾期不计入,1000元以下逾期可不计入,24个月以前的逾期不参考）,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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现房抵押贷款办理流程：
一、到天津网点或公司咨询现房贷款客户经理,了解产品：商住房产经营贷款,抵押安置现房大额消费贷款,抵押分期房屋建筑装修贷款,抵押个人住房助学贷款,分期房本创业贷款等.
二、条件符合,准备现房抵押贷款需要提供的资料.
三、对天津现房进行评估,要到现房地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订现房贷款合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到天津房管局办理现房入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户
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