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办理住房抵押借款需要注意的一下几点：
住房抵押借款,抵押安置房产应急贷款,抵押企业房子创业贷款,安置房屋贷款,商品住房抵押出国留学贷款,全款购房合同抵押生活支出贷款等申请人的注意事项
1、借款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、洛阳申请人的借款信用记录必须良好;
3、住房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、洛阳抵押的住房满足借款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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抵押拆迁安置房产大额购物贷款,个人现房抵押资金周转贷款,全款房屋抵押出国留学贷款,经济适用住房应急贷款,商品房本教育贷款等
1,按洛阳交易形式的不同,可分为房子转让、房子抵押、房子租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,洛阳可分为国有土地使用权及其地上房子的交易与集体土地使用权及其地上房子的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,洛阳可分为受限交易(如有福利性的房子等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,洛阳按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、房子期权交易和房子现权交易.
洛阳房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.,大体上可以分为个人的抵押消费贷款和抵押经营贷款,而类似的房产贷款产品有:商住两用房产抵押大额购物贷款,抵押集体现房应急贷款,抵押二手房屋大额消费贷款,适用住宅抵押商务活动贷款,抵押企业房本应急贷款等.
小产权房产抵押教育贷款,按揭房子抵押资金周转贷款,适用房屋经营贷款,商住住房抵押经营贷款,购房合同大额消费贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、洛阳住房借资登记申请书原件；
2、借资申请人身份证明；
3、借资人的资产证明；
4、办理洛阳住房借资需要提供,个人征信报告书.
洛阳期房或房子证没办好的是不能办理房子抵押借资,房产证抵押生活支出贷款,分期房屋抵押助学贷款,拆迁安置住宅大额购物贷款等的,包括洛阳按揭房子二次抵押借资.需要办理房子抵押登记需出示产权证,必须用到房子证,否则无法进行房子低押.
洛阳住房抵押贷款程序如下：
1.向银行申请全款房产资金周转贷款,抵押商住两用现房贷款,集体房屋抵押建筑装修贷款,自建住房商务活动贷款,公司房本抵押大额消费贷款等住房贷款,并签署相关协议或合同
2.发出住房贷款批准通知,然后去洛阳房管局进行抵押登记,并拿出住房权证.
3.产权证抵押给银行和贷款机构
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