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房产抵押贷款房产证要抵押在银行吗？
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住房按揭贷款和住房抵押贷款的区别
区别1：贷款用途
西安曲江新区住房按揭贷款是用于借款人购买住房用的，而西安曲江新区住房抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途现在规定是不允许用来购房的。
区别2：贷款手续
申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明购房合同等材料，而办理住房抵押贷款借款人需要提供住房国有土地证贷款用途等材料。
区别3：西安曲江新区政策限制
住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而住房抵押贷款只受银行贷款政策影响。
区别4：西安曲江新区贷款年限
住房按揭贷款的贷款期限长可达三十年，而住房抵押贷款的贷款期限长可达十年。
区别5：贷款利率
住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮，但上浮幅度不大而住房抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。
西安曲江新区按揭住房有些银行是接受住房抵押贷款的。
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房产证抵押贷钱流程有哪些?
1、备齐资料，包括夫妻双方西安身份证户口本、结婚证、西安房产证、购房合同或发票个人账户最近半年以上的银行流水对账单。
2、银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。如提交相应的贷钱所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单等审查。
2、办理抵押、质押、房屋的评估报告。
3、向西安贷钱银行提交贷钱申请表。
4、西安银行审批。
5、道西安房管局作房屋抵押登记，办理它项权利证。
6、银行确认，发放贷钱。
7、金融机构房屋抵押借钱,公司房屋抵押机构借款,抵押房屋购买合同长期借钱,抵押房产证借款不押房,典当名贵酒贷款等抵押贷钱要按签订过的抵押合同款项还款。
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