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随着人们的经济水平的上升，贷款也成了主要的消费方式之一。而房产购买合同抵押借钱,公司房屋购买合同抵押借钱,分期房抵押消费贷款,住房抵押银行借款不押房,工资信用借钱等住房抵押贷款，能贷到大额资金，解决很多情况下的用钱需求。那么来了解下住房抵押贷款的优势有以下几点：
1、住房抵押贷款利率相对较低
由于借款人提供了深圳龙岗区住房做抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，深圳龙岗区贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率；
2、住房抵押贷款期限较长
跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，深圳龙岗区住房抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用深圳龙岗区住房抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年，授信期限和个人资质也有关系；
3、住房抵押贷款额度较高
无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但深圳龙岗区住房抵押贷款额度最高可达住房评估值的七成左右，一般五成左右，可以解决借款人要大额贷款的困难。
4、住房抵押贷款审批率相对高
将深圳龙岗区住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，正因如此，在其他方面的要求上会相对宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷。
住房抵押贷款有着其他贷款没有的优势，尤其是对于那些需要大额资金的人来说，住房抵押贷款是最好的选择，也成为越来越多人贷款的首选。最后还是要提醒各位借款人，不管最后你选择的是哪种方式的贷款，但一定要记得按时还款，不要逾期哦。
5、住房抵押贷款的业务有很多
房产购买合同抵押借钱,公司房屋购买合同抵押借钱,分期房抵押消费贷款,住房抵押银行借款不押房,工资信用借钱等
6、住房抵押贷款还款方式多元
等额本息法、等额本金法、一次性还本付息法等
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1、 借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列住房抵押借款证明材料：
（1）借款人所在深圳龙岗区单位出具的住房抵押借款人经济收入证明，借款人要具备能偿还住房抵押借款的能力；
（2）借款担保人的深圳龙岗区营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明，产权要明晰；
（5）抵押住房的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建深圳龙岗区的住房抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）深圳龙岗区借款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的借款申请、购买住房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押住房的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押借款合同并进行公证。（视借款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、住房抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、住房抵押借款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上借款就好了。
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