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本人房屋抵押贷钱的程序流程
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1、申请贷钱和申贷材料提前准备
假如你要办理房屋抵押贷钱，那麼最先就获得你选定的银行去申请办理，并明确提出房屋抵押贷钱用途。
2、看房屋评估和审批贷钱
在银行审核贷钱人你的申请贷钱以后，通常就必须对你西安曲江新区的房屋开展评估。对抵押房屋开展现场勘察、评(勘)估，随后将全部贷钱申请材料连在分析报告或勘估意向书申报西安曲江新区银行审核。
3、房屋抵押贷钱合同公正和房屋抵押登记
评定完以后，就是说等候银行的审核了，签署房屋抵押贷钱合同。即贷钱人及抵押人填好(贷钱合同)及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正，银行凭房屋产权证书和房屋抵押贷钱合同公证书到产权处申请办理抵押登记。
4、银行开户和下款
当房屋抵押合同签署后，等候西安曲江新区银行下款，但是在此之前，贷钱人也要设立还贷帐户(要不然银行往哪儿下款呢?)银行就会下款至该帐户。
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西安个人房产抵押借款条件有哪些
1、在借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。年满18周岁以上的成年人。
2、居住在西安，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还借款本息的能力。
3、愿意并能够提供借款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场交易，能卖。
5、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请借款的
书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
房产抵押银行借钱,分期房抵押借款,抵押房本生意借款,按揭房抵押借款不押房,典当贵重物品借款等抵押借款的条件基本类似，差异不大，可参考借鉴。
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